買賣合同是最常見的交易方式。生活中的柴米油鹽、衣服玩具，經(jīng)營中的建筑材料、家用電器，生產(chǎn)中的產(chǎn)品原料、機器設(shè)備等，所涉交易都存在買賣合同簽訂履行過程。合同交易方式多種多樣，有的是當場完成的即時交易，有的是不見面的電商交易，有的是需要連續(xù)履行的長期交易等。發(fā)生糾紛后有的可以當場解決，有的各執(zhí)一詞訴諸法院。本文總結(jié)15個買賣合同法律風(fēng)險防范要點，以供參考。

    一、知己知彼，明確交易對象

    01與誰交易要弄清

    交易前應(yīng)當了解交易對象的基本信息：自然人需確定姓名、住址、出生年月、公民身份證號碼等；企業(yè)或其他組織需確定準確的名稱、法定代表人、住所地、統(tǒng)一社會信用代碼、合同經(jīng)辦人、聯(lián)系電話等，合同中記載的公司名稱應(yīng)當與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，不應(yīng)使用簡稱或縮寫。

    02印章文字細辨明

    買賣合同中，交易對象可能會用寫有不得對外建立業(yè)務(wù)關(guān)系、不得用于對外簽訂合同字樣的印章簽訂合同。此時應(yīng)提出質(zhì)疑，并要求對方加蓋公司公章或合同專用章等有效印章。

    03代理權(quán)限審查清

    在簽訂買賣合同前，應(yīng)當審核簽約人是否獲得交易對象授權(quán)，尤其在合同未加蓋交易對象印章時，更應(yīng)要求簽約人提供相關(guān)授權(quán)手續(xù)。

    《民法典》第一百七十一條

    04公司信譽要核查

    交易對象的信譽往往影響其履約能力，在締約前應(yīng)盡可能多渠道、全方位了解交易對象的經(jīng)營狀況和征信信息，做到心中有數(shù)。

    二、看清條款，簽訂買賣合同

    05文字用語需準確

    簽訂完備的書面合同。準確使用“定金”的表述，或明確約定定金罰則的內(nèi)容，避免使用“訂金”“保證金”等不規(guī)范用語；如有保證擔保，應(yīng)約定明確的提供保證擔保的意思表示，避免使用由對方“負責(zé)解決”“負責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述；正確使用標點符號。

    《民法典》第五百八十七條、第六百八十六條

    06數(shù)量質(zhì)量先說清

    合同應(yīng)當明確產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位，注意計量單位的使用和書寫正確；明確產(chǎn)品的質(zhì)量標準，寫明國標、行標、企標或詳細描述質(zhì)量要求；對產(chǎn)品驗收、產(chǎn)品異議期等進行明確約定；對拒收貨物的處理進行明確約定；對于分批次供應(yīng)的貨物，應(yīng)當約定做好產(chǎn)品封存，防止事后質(zhì)量鑒定時無法取樣。

    《民法典》第五百一十條、第五百一十一條、第六百一十五條、第六百一十七條

    07履約要求全列明

    合同對于履行方式、期限、地點等履約要素的約定應(yīng)全面、具體。合同簽訂后，如雙方對合同約定的履行方式、期限、地點等進行變更，應(yīng)簽訂書面的補充協(xié)議

    《民法典》第五百一十條、第五百一十一條、第五百九十六條

    08約定擔保莫輕率

    保證合同中務(wù)必寫明“連帶保證”或“一般保證”，無明確約定的，視為一般保證；合同中約定抵押的，應(yīng)當至相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)；約定質(zhì)押的，應(yīng)當辦理交接，實際占有質(zhì)押物或權(quán)利憑證。

    《民法典》第四百零二條、第三百九十五條、第四百零三條、第四百二十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉有關(guān)擔保制度的解釋》

    09違約條款要合理

    合同約定過分高于損失的違約金可能無法得到法院支持，從而產(chǎn)生訴訟風(fēng)險。

    《民法典》第五百八十五條

    10送達地址別忘記

    為避免訴訟發(fā)生后當事人下落不明影響訴訟進程，應(yīng)在合同中明確約定司法送達地址。

    三、保留憑證，依約履行合同

    11單據(jù)憑證詳記載

    送貨單、購銷單等銷貨憑證應(yīng)記載清楚購貨人及貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價及總價、銷貨日期等信息，并保留好單據(jù)憑證原件或做好原件交接手續(xù)。

    12款項交付要謹慎

    通過現(xiàn)金方式支付款項的，應(yīng)查明收款方的經(jīng)辦人是否有收款權(quán)限，并要求收款方出具加蓋公司財務(wù)印章的收款收據(jù)、注明現(xiàn)金收訖。通過轉(zhuǎn)賬方式支付款項的，應(yīng)轉(zhuǎn)入合同約定的收款方賬戶并備注款項性質(zhì)。若收款方變更收款賬戶，應(yīng)當先由收款方出具書面情況說明后，再進行轉(zhuǎn)賬。盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行款項支付，做到有據(jù)可查。

    《民法典》第五百一十條、第五百一十一條、第六百二十六條

    13貨物交付按規(guī)范

    交貨時應(yīng)交付給有接收貨物權(quán)利的人，如合同的簽字人、合同約定的收貨人等。交貨時應(yīng)進行現(xiàn)場拍照或者錄像，以作證據(jù)。及時驗收貨物，發(fā)現(xiàn)貨物不符合合同約定的，應(yīng)在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)及時向?qū)Ψ教岢霎愖h，并保留相關(guān)證據(jù)。

    《民法典》第六百二十條、第六百二十一條

    14證據(jù)材料保存好

    妥善保管所有交易環(huán)節(jié)的證據(jù)，包括最初的意向性談判、正式合同、補充協(xié)議、交接手續(xù)資料、往來函件、郵件、通知等材料，建立合同檔案。合同應(yīng)由專人保管，并在人員變動時履行交接手續(xù)。合同的保管期應(yīng)確定為合同履行完畢后的三年乃至更長的時間，并準備一套以上的合同復(fù)印件供日常使用。

    15訴訟時效要牢記

    應(yīng)當在訴訟時效期間屆滿前向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，并保留相關(guān)的證據(jù)。定期向?qū)Ψ桨l(fā)出要求履行義務(wù)的催款函，并保留相關(guān)憑證。必要時可以委托律師發(fā)出律師函，并保留好函件復(fù)印件和郵寄憑證。

    《民法典》第一百八十八條、第一百八十九條、第一百九十四條、第一百九十五條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉總則編若干問題的解釋》