一、工程概況
  1.招標(biāo)項目：廣州東泰紡織產(chǎn)業(yè)園控規(guī)調(diào)整方案編制
  2.招標(biāo)單位：廣州東泰紡織產(chǎn)業(yè)有限公司
  3.項目地址：位于廣州市花都炭步鎮(zhèn)大渦村TIT東泰產(chǎn)業(yè)園
  4.地塊概況：用地面積29.69公頃（位于CF0603規(guī)劃管理單元，管理單元總面積87.18公頃）。用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地（M2），總面積296921平方米，其中可建設(shè)用地面積229764平方米，市政道路用地面積51961平方米，河涌用地面積5566平方米，城市綠地面積9630平方米。容積率≤1.5，建筑密度≤35%，計算容積率建筑面積≤344646平方米。

  二、招標(biāo)范圍和內(nèi)容
  1．工作內(nèi)容
  一是規(guī)劃水域調(diào)整。將穿越地塊中央的規(guī)劃水域調(diào)整至地塊西側(cè)；將河涌寬度由30米調(diào)整成20米、兩側(cè)管理范圍由20米調(diào)整成6米。
  二是控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。將新的規(guī)劃水域范圍落實(shí)到控規(guī)中；將地塊容積率由當(dāng)前的1.5調(diào)整為3.5，限高由當(dāng)前的25米調(diào)整為100米。
  上述兩項工作須同步開展。
  2．工作任務(wù)和成果
  2.1編制規(guī)劃調(diào)整方案
  a) 編制《防洪排澇能力論證報告》，將地塊內(nèi)的規(guī)劃水域調(diào)整到地塊西側(cè)紅線外；論證河涌寬度為不超過20米、管理范圍線6米；論證范圍應(yīng)為規(guī)劃水域所在片區(qū)，按水面占補(bǔ)平衡的原則確保水面率保持不變。
  b) 編制《控規(guī)性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案》及相關(guān)專章，將地塊紅線內(nèi)的容積率調(diào)整為1.2-3.5，限高調(diào)整為100米。
  2.2協(xié)調(diào)規(guī)劃調(diào)整方案通過政府審批
  a) 協(xié)調(diào)規(guī)劃、水務(wù)、生態(tài)和當(dāng)?shù)卣块T，同意調(diào)整規(guī)劃水域的位置和縮窄寬度；
  b) 配合方案報送區(qū)主管部門審查、部門意見征詢、方案公示及區(qū)規(guī)劃聯(lián)席會審議等工作，并組織召開專家會；
  c) 規(guī)劃水域調(diào)整方案報送花都區(qū)水務(wù)局、花都區(qū)政府、廣州市水務(wù)局審批，獲得主管部門的審批同意；控規(guī)方案通過規(guī)劃聯(lián)席會審議，配合報送區(qū)政府審批及后續(xù)復(fù)核流程；
  d) 在報審過程中，根據(jù)業(yè)主的需要，提供相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，配合匯報。
  2.3協(xié)助獲取新的《用地規(guī)劃條件》
待完成上述規(guī)劃調(diào)整后，配合項目獲取新的《用地規(guī)劃條件》，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：地塊容積率1.2-3.5，限高為100米。

  三、招標(biāo)金額
  本次招標(biāo)采用總價包干方式，預(yù)算控制在70萬元。

  四、投標(biāo)單位資質(zhì)條件要求
  1.具有獨(dú)立法人營業(yè)執(zhí)照及固定工作場所；
  2.注冊資金不少于200萬元；
  3.投標(biāo)單位必須具有 乙 級及以上城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書；熟識當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)劃管理情況，與政府規(guī)劃管理部門有良好的溝通關(guān)系；
  4.投標(biāo)單位過去3年有同類工作業(yè)績。

  五、工期要求
  總工期：90日歷天。

  六、投標(biāo)報名
  凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年6月12日至2025年6月18日（7日歷天），每日上午9:00時至11:30時，下午14:00時至17:30時報名。符合條件的投標(biāo)單位在報名時須提交下列證書（①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；②資質(zhì)證書副本；③法人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證）復(fù)印件一套（A4紙裝訂）并加蓋單位公章。

 

  聯(lián)系人：尹澍
  電話：020-84224573  13902264552

 

 

                                  廣州東泰紡織產(chǎn)業(yè)有限公司

                                     2025年6月12日